Gebruiksvoorwaarden

Wat dit platform is

Verkoopzonderimmo.be is een advertentieplatform van Butrasol BV. Wij publiceren zoekertjes van eigenaars die hun eigen vastgoed te koop aanbieden, en wij leveren daarnaast praktische diensten tegen een vaste prijs.

Wij zijn geen vastgoedmakelaar en oefenen geen bemiddelingsactiviteit uit in de zin van de wetgeving op het beroep van vastgoedmakelaar. Wij onderhandelen niet in jouw naam, begeleiden geen plaatsbezoeken, stellen geen overeenkomsten op en maken geen waardebepaling van een individuele woning. Er is geen commissie op de verkoopprijs verschuldigd, in welke vorm ook.

Wie mag publiceren

Alleen de eigenaar van het vastgoed, of iemand die daartoe schriftelijk gemachtigd is. Zoekertjes van vastgoedmakelaars, projectontwikkelaars en andere beroepsverkopers worden verwijderd. Eén zoekertje per pand.

Wat jij als verkoper garandeert

Dat je gerechtigd bent te verkopen, dat je gegevens correct zijn en dat je over de wettelijk verplichte documenten beschikt of ze aangevraagd hebt: het energieprestatiecertificaat met kengetal en label, en naargelang het pand en het gewest het asbestattest, de elektrische keuring, het bodemattest en de stedenbouwkundige inlichtingen. Je bent zelf verantwoordelijk voor de juistheid van die vermeldingen tegenover je koper.

Je publiceert enkel foto's die je zelf gemaakt hebt of waarvoor je de rechten hebt. Door ze op te laden geef je ons het recht ze te tonen op dit platform, zolang je zoekertje online staat.

Nazicht en verwijdering

Wij kijken elk zoekertje na op de verplichte vermeldingen voor het online gaat. Dat nazicht is formeel: we controleren niet of je gegevens juist zijn en we bezoeken je woning niet. We mogen een zoekertje weigeren of offline halen als het onvolledig, misleidend of onwettig is, of als het van een beroepsverkoper komt.

Aansprakelijkheid

Wij zijn geen partij bij de verkoop. De overeenkomst komt tot stand tussen verkoper en koper. Wij zijn niet aansprakelijk voor de juistheid van de zoekertjes, voor het verloop van de onderhandelingen of voor de afloop van de verkoop. Voor de diensten die je bij ons bestelt, zijn we wel aansprakelijk voor de correcte uitvoering ervan.

Prijzen en bestellingen

Publiceren is kosteloos. De bijkomende diensten hebben een vaste prijs, vermeld exclusief btw. Een aanvraag via de site is nog geen bestelling: we bevestigen ze eerst. Ben je consument, dan heb je veertien dagen herroepingsrecht, behalve wanneer de uitvoering op je uitdrukkelijke vraag al begonnen is.

Toepasselijk recht

Het Belgisch recht is van toepassing. Geschillen horen thuis bij de bevoegde rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement waar Butrasol BV gevestigd is, tenzij dwingende consumentenwetgeving anders bepaalt.