Hoe het werkt
Papieren eerst
Vraag je EPC, asbestattest, elektrische keuring, bodemattest en stedenbouwkundige inlichtingen aan voor je publiceert. Een koper die daarnaar vraagt en niets krijgt, haakt af.
Fotograferen en schrijven
Ruim op, doe de lichten aan, fotografeer bij daglicht in landschapsformaat. Schrijf daarna wat jij weet en een makelaar niet.
Online zetten
Je biedt je zoekertje aan ter publicatie. Wij kijken na of de verplichte vermeldingen erin staan en zetten het online.
Bezoeken en onderhandelen
Je spreekt zelf af met kandidaten. Noteer wie langskwam en wat er gezegd is.
Naar de notaris
Bij een aanvaard bod stapt je notaris in voor het compromis en de akte.
Veelgestelde vragen
Wat kost het om mijn woning hier te plaatsen?
Niets. Je maakt een account, vult je gegevens in en je woning blijft online tot ze verkocht is. Je betaalt alleen als je iets bijbestelt, zoals een fotoreportage of een verkoopbord.
Mag ik in België mijn huis zelf verkopen?
Ja. Er bestaat geen verplichting om een makelaar in te schakelen. Je moet wel dezelfde wettelijke informatie geven als een professional: het EPC met kengetal en label, het asbestattest, het bodemattest, de stedenbouwkundige inlichtingen en de staat van de elektrische installatie.
Wie doet de bezoeken?
Jij. Je krijgt de vragen van kandidaten rechtstreeks in je mailbox en spreekt zelf af wanneer iemand langskomt. Laat nooit iemand alleen rondlopen en vraag op voorhand een naam en telefoonnummer.
Hoe bepaal ik mijn vraagprijs?
Vergelijk met panden die in jouw straat of gemeente werkelijk verkocht zijn, niet met wat er te koop staat. Statbel publiceert de mediaanprijzen per gemeente op basis van notariële akten. Wij geven zelf geen waardebepaling per woning: dat is voorbehouden aan erkende schatters en makelaars.
Wat gebeurt er als iemand een bod doet?
Een aanvaard bod is in België bindend, ook zonder handtekening. Aanvaard dus nooit mondeling iets waarvan je niet zeker bent, en laat een opschortende voorwaarde voor de financiering altijd schriftelijk vastleggen.
Wie stelt het compromis op?
Doe dat via je notaris. Die kost je niets extra bovenop de aktekosten en je vermijdt fouten die je duizenden euro's kunnen kosten. Wil je een ontwerp eerst laten nalezen, dan kan je dat bij ons bestellen.
Verkoopt het traag als ik het zelf doe?
Dat hangt vooral af van je prijs en je foto's, niet van wie het zoekertje plaatst. Een te hoge vraagprijs is de belangrijkste reden waarom een woning maanden blijft staan.